并交付了七千押金，请问现在该如何解决此事，如果按照法律程序怎么走？

更新时间：2018-08-16 04:34:36

问题描述：

我于七月份租房…准备开办培训班，并交付了七千押金，其他房租约定七月底交清。但是七月底由于多方面问题培训班无法继续进行。我当即就向房东提出退租房，比你商量赔偿。但是房东不答应退房。现在事情搁置了将近一个月，房东要我过去跟他协商。我现在的情况是，没有能力交付剩下的房租（半年付四万），合同上也没有提及违约金一类的。我在房子中有3万左右的财产。请问现在该如何解决此事，能将损失降低？如果按照法律程序怎么走？

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仅根据你所描写的事实作答：　　
1、你可以先与对方协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。　　
2、解决这一纠纷的具体方法有两个。一是要求对方继续履行合同，即完全按合同履行。第二，如果因对方提前终止合同你无法履行或也不想履行了，你可以考虑下列计算赔偿方法：装修折旧后的损失；存货削价损失；如重新租房的租金高于现在租金的，两者之间差价损失；如果有营业利润损失的证据的，还可以索赔利润损失。当然，协议中提到的押金，既然约定双倍赔偿，那也可以索赔。

2018-08-16 04:24:59

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法律上押金不等同于违约金。
１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。
２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。
３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。

2018-08-16 04:33:49

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
　　《合同法》　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-08-16 04:34:36

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