最后一个租户合同租赁期限还没有转租，房东和我们签了一份新的租赁合同。我们的合同有法律效力吗？

更新时间：2024-03-07 16:38:06

问题描述：

你好，最后一个租户合同租赁期限还没有转租，但现在不打算搬家。房东和我们签了一份新的租赁合同。我们的合同有法律效力吗？我们能要求房东把钱还给我们吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1430755 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租户到期不搬且双方均不续签合同的，视为房屋租赁合同已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-03-07 15:58:46

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1062323 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-03-07 16:37:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1397481 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2024-03-07 16:38:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同的租期怎么算

租房合同的租期怎么算

房东和我们签了新的租赁合同。我们的合同有法律效力吗？我们可以要求房东退款给我们吗？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

机械设备租赁合同

机械设备租赁合同

租赁合同的法规条文

租赁合同的法规条文

我有一个店铺，装让出去了，对方和房东重新签订了租赁合同，我和房东之前签的租赁合同还有效吗

合同当事人均签字确认与原合同一致情形下，房屋租赁合同复印件，有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同的期限

租赁合同的期限

想咨询一下，如果租房合同到期了，没有继续签合同，之前的合同还有法律效率嘛？

你好，合同到期一方违约是可以依据合同约定追究责任

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东和我签订租房合同，那这份租赁合同还具有法律效益吗？或者该怎么做才能维护租房人的权益呢？

房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

转租，房东没时间签新合同。让我们在原合同上把自己名字划掉，加上新的承租人名字这样是有效的吗

和转租人依法签订的合同是有效的。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。法律

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和房户签了一年的租房合同到期了第二年她还接着租我们没签合同我们之前签的合同在法律上生效么有

要看你们合同内容，形式，实际履行等确定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二房东与房东签订的租房合同到期，没有续签，但仍然住在里面，还把房子分租出去签订的分租合同有没有法律效

签订租房合同时应注意的法律问题：合同的签约人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有人；其意思表示是否真实合法；以及租房合同的内容是否合法。<b

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我很房主的租房合同早已经过期了，一直没有签订新的合同，如果现在有什么纠纷以前的合同有效吗？

租房合同还没到期又续签的合同依法成立即有效。没到期又续签合同的行为是附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，其中“期限”是指当事人以将来客观确定到来之事实。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋建设合同有法律效力样书

5869人下载

机械期限租赁合同(发电机)

5869人下载

山林期限租赁合同

5869人下载

最长期限车位租赁合同

5869人下载

刚刚

丘敏律师

近期帮助 14637 人

罚金未交，法院冻结名下账务。

1分钟前

郭磊律师

近期帮助 13651 人

把亲人打死了，该怎么走程序

5分钟前

刘剑锋律师

近期帮助 4143 人

执行标的213868是什么意思

6分钟前

广东桦仁律师

近期帮助 1239 人

公司强行要求我加班，且不安排调休和加班工资计算，给我开具了试用期解除劳动合同通知书，无故辞退我

6分钟前

阮兴军律师

近期帮助 11300 人

我刚从越南牙庄旅游回来，买了4万多元的货，发现上当了，我要退货退款，我们是公司统一组织出境游的

7分钟前

云南定和律所律师

近期帮助 3120 人

我的照片视频被别人发在作品里

8分钟前

阮兴军律师

近期帮助 11300 人

司法机关打电话来，说我涉嫌违法洗钱

9分钟前

阮兴军律师

近期帮助 11300 人

我是未成年人我在网上遭到了恶意的辱骂和造谣，对方是否触犯法律了呢

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟