租房冰箱坏了由谁负责维修，有哪些规定

更新时间：2024-03-08 08:40:48

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一、租房冰箱坏了应该谁负责维修

1、租房冰箱坏了一般由房东负责维修。如果是因为房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；如果是因为租户使用不当导致冰箱损坏，或者双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。

二、房东应该承担什么义务

房东应该承担以下义务：

1、在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；
2、要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；
3、要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；
4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。

2024-03-08 08:37:43

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租房冰箱损坏的责任承担规定如下：

1. 一般情况下，租房冰箱坏了应由房东负责维修。这包括房东因改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致的损坏，以及因自然损耗而产生的维修责任。
2. 然而，如果冰箱损坏是由于租户使用不当造成的，或者双方约定由租户单方负责损耗，则维修责任应由租户承担。
3. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
4. 当租赁物需要维修时，承租人有权请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但需要注意的是，如果租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的，出租人不承担上述规定的维修义务。

2024-03-08 08:38:06

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需要区分情况处理。

1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，相关费用由出租人承担。

2、如果是承租人使用不当或外力损害导致冰箱损坏，则由租客自行负责维修。

2024-03-08 08:40:48

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