房子买了一年多，房产证一直没有去办理，我该如何去办理房产证？需要准备哪些材料？

更新时间：2019-07-05 12:05:52

问题描述：

房子买了一年多，按揭购买的，房产证一直没有去办理，现在丈夫去世了，我该如何去办理房产证？需要准备哪些材料？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助865754 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

办理房产典当需要哪些材料，　　
(一)私有：　　
1、房屋所有权证;　　
2、夫妻双方身份证(属多人共有的，所有权人均出示身份证和签字盖章);　　
3、户口、结婚证(或离婚证)，单身需证明;　　
4、契税完契证;　　
5、发票;　　
6、购房协议书(房改房);公证书(房改);　　
(二)公有：　　
1、介绍信;　　
2、营业执照;　　
3、房产证;　　
4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);　　
5、法人代表和经办人身份证;　　
6、中外合资、有限责任公司须或股东大会决定。　　相关知识延伸阅读：房产典当注意事项　　
1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。　　
2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。　　
3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。　　
4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。

2019-07-05 11:56:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1830986 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

离婚后办理房产证事宜：离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。

2019-07-05 12:01:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1854914 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、首先区分丈夫的财产哪些属于个人的遗产，哪些属于夫妻共同财产。属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。
2、确定遗产后，确定继承人和继承顺序。根据法律的规定配偶、子女、父母，均可按同等的顺序和份额继承遗产。没有配偶、子女、父母继承的，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

2019-07-05 12:03:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助654655 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2019-07-05 12:05:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。