开发商逾期交房的不利后果有什么

更新时间：2024-03-08 12:18:05

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开发商逾期交房的不利后果有什么

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开发商逾期交房的不利后果如下：
1. 开发商需承担违约责任并支付违约金。
2. 若逾期交房时间超过买方催告后的三个月，买方有权解除合同，并要求退还房款及赔偿损失。

开发商有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，开发商需承担违约责任。

根据相关法律解释，若出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可请求解除合同，除非当事人另有约定。

2024-03-08 12:15:50

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开发商逾期交房的不利后果包括：

1. 购房人选择不解除合同的，开发商应继续履行合同、交付房屋，并按合同约定支付违约金。
2. 购房人要求或可以要求解除合同的，开发商需返还购房款本金及利息，并按合同约定支付违约金及赔付其他相关损失。

根据相关法律，特定情况下，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行且经催告后仍未履行等，当事人有权解除合同。此外，对于持续履行的债务，不定期合同允许当事人在合理期限前通知对方后随时解除。对于不履行或不完全履行合同义务的一方，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-03-08 12:16:05

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开发商逾期交房的不利后果包括：若购房人选择不解除合同，开发商应继续履行合同并交付房屋，同时按约定支付违约金；若购房人要求解除合同，开发商则需返还购房款本金及利息，并按约定支付违约金及赔偿其他相关损失。

此外，根据《民法典》的相关规定，若因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现，当事人均可解除合同。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

同时，若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-03-08 12:18:05

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