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房改房办理产权证还要缴税吗?需要缴纳哪些税?
更新时间:2019-07-05 12:28:03
问题描述:
房改房
办理
产权
证还要缴税吗?需要缴纳哪些税?
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房改房可以交易。
购买房改房注意事项:
1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。
一定要确认原单位是否同意。
房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限
在
房产证
中,包括
建筑面积
、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、
土地
使用期限、是否已补分摊。
另外,
土地出让金
也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
2019-07-05 12:19:10
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通常情况下,关于
房产
证办理的程序以及应当准备的材料如下: 携带的文件及费用
1.
业主
身份证;
2.已公证的房地产
买卖合同
正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭
合同
(按揭业主);
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2019-07-05 12:21:39
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商品房买卖合同产权登记的办理
1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
2019-07-05 12:25:34
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在
委托代理
中,代理人在授权范围内可代理一切法律行为的,属于概括代理,又称
一般代理
或者全权代理.
所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利,如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理,如承认、放弃、变更
被代理人
的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人
上诉
等。
2019-07-05 12:28:03
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