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业主一直在上访。开发商偷偷的把房子又全款卖给了别人，他们的买卖成立吗？我该怎么办？
更新时间：2019-07-05 12:34:47
问题描述：
你好，我于2009年购买一套房子，定房
合同
写的2012年交房，其间我陆续已交款三分之二，可由于开发商资金链断裂，到现在也不具备交房条件，在这期间，
业主
一直在上访。可在这种情况下，开发商偷偷的把房子又全款卖给了别人，他们的买卖成立吗？我该怎么办？
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开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担
违约金
；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。
打官司，你胜算非常大。
2019-07-05 12:33:24
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
2019-07-05 12:34:47
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