一般小区地下停车场归谁所有

更新时间：2024-03-08 14:50:29

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一般小区地下停车场归谁所有

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1. 小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。
2. 住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
3. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
4. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
5. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
6. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
7. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2024-03-08 14:47:55

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1. 小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。
2. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
3. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
4. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-03-08 14:48:09

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一、小区地下停车位归谁所有
1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定，具体情况如下：
（1）占用业主分摊面积的地下车库，使用权属于全体业主；
（2）开发商独立建设的地下车库，产权归属于开发商，但业主只能从开发商手中购买；
（3）人防车库，归属权是人防办公室，使用权归开发商所有。

二、小区停车费怎么收取
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、业主拥有产权或使用权的车库或车位，按普通住宅物业服务收费标准收取；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

2024-03-08 14:50:29

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