小区花园是公摊面积吗，有哪些法律规定

更新时间：2024-03-08 15:56:03

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1. 小区花园一般不属于公摊面积。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积，小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。
2. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
3. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
4. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2024-03-08 15:53:40

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小区里的花园一般不算入公摊范围。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积。小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。

小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有，但属于城镇公共道路、城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2024-03-08 15:54:07

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小区花园不是公摊面积的部分。公摊是分摊的共有建筑面积的简称，其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积。小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内，故不算公摊，楼内的花园会算一半或全部。

小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但如果是城镇公共道路、城镇公共绿地或者已经明示属于个人的绿地，则不属于业主共有。

2024-03-08 15:56:03

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