你好请问，土地使用权的类型有哪些？

更新时间：2024-03-09 06:26:04

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房屋土地使用权的两种类型分为出让和划拨。土地使用权出让是国家将一定地块的国有土地使用权有期限的让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用金的行为；土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2024-03-09 06:24:02

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1. 土地使用权的权利属性是公民权利。它是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，在符合法定条件的情况下，依照法定程序或约定，对国有土地或农民集体土地享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2. 使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。
3. 土地的所有权和使用权的登记需依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
4. 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-03-09 06:24:06

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我国土地使用权形式有两种，分别是有划拨土地使用权和出让土地使用权。

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照此规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2024-03-09 06:26:04

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