房屋的他项权证什么意思

更新时间：2024-03-09 07:18:05

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房屋的他项权证什么意思

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房屋他项权证是当地房管部门在办理他项权利登记后，向抵押人颁发的一种权利证书。以下是关于房屋他项权证的主要内容：

1. 房屋所有权证书中会记载他项权利的内容；
2. 包括他项权利人和权利的种类、权利范围、权利价值、注销日期等；
3. 登记机关在作他项权利记载后，会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

2024-03-09 07:15:48

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法律分析：

1. 房屋他项权证是在他项权利登记后，由当地房管部门核发并由抵押人持有的一种权利证书。
2. 房产他项权是指除产权人和共有权人外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常指抵押权，由他项权人持有。
3. 在购房按揭贷款时，房屋所有权证书中会记载他项权利的内容，包括他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间及注销日期，这些内容也会在他项权证书中注明。

以上内容即为对原文的提取，去除了法条引用及具体法律条文，保留了核心信息和逻辑结构。

2024-03-09 07:16:04

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法律分析：

1. 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
2. 如果他项权到期，只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。
3. 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。
4. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定。转让抵押财产的，应及时通知抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-03-09 07:18:05

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