我想咨询一下，棚户区的改造赔偿标准是什么？

更新时间：2024-03-09 09:14:03

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棚户区改造补偿标准包括房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费，这些费用通常以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算。具体而言，补偿内容包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2024-03-09 09:11:51

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棚户区改造涉及的补偿范围较为复杂。原则上，棚户区改造中涉及的集体土地和国有土地上房屋征收的补偿标准，均不能低于正常征收程序中的相应标准。实际上，各地的补偿标准并不统一，主要有以下几种形式：

(1)产权调换
(2)另划宅基地
(3)货币补偿
(4)上述几种方式的结合。补偿费用名目也不统一，一般包含房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。

对于选择房屋产权调换的被征收人，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若因旧城区改建征收个人住宅，且被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

对于因征收房屋造成的搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。若选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

2024-03-09 09:12:07

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法律分析：

1. 棚户区改造补偿标准：货币补偿，补偿补助总款包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费以及其他补助费。
2. 房屋产权调换：被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积加上被征收房屋建筑面积的0.2倍，再额外增加10建筑平方。

被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府需要提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2024-03-09 09:14:03

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