开发商交的房不合条件怎么办？

更新时间：2024-03-09 10:26:04

问题描述：

开发商交的房不合条件怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1856035 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商交的房子不合约定的，买方可以请求开发商按照约定履行其交房义务。如果开发商拒不履行，买方可以要求其承担违约责任。如果买卖合同中未约定违约责任，买方可以与开发商协商，请求其承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于违约责任没有约定或约定不明确的情况，受损害方可根据标的性质和损失大小，选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等责任。若一方在履行义务或采取补救措施后，对方仍有其他损失，应赔偿损失。

2024-03-09 10:23:45

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1981647 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商交房不符合法定条件，业主完全有权拒绝收房，开发商需承担延期交房责任。若商品房交付后，购买人发现主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，如确属主体结构质量不合格，购买人不仅有权要求退房，且若因此遭受损失，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。此外，根据相关法律解释，若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交付后核验不合格，买受人亦可请求解除合同并索赔损失。

2024-03-09 10:24:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1946248 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商交的房不符合条件时，买受人可以采取以下措施：

1. 通过与开发商协商，要求其限期整改；
2. 若整改后仍不能达到约定标准，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

在解除合同的情形中，除了上述提到的因不可抗力、当事人一方明确表示或行为表明不履行主要债务等情形外，还包括当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；以及法律规定的其他情形。此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-03-09 10:26:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。