你好，我想问一下房屋40年产权到期后应该如何办

更新时间：2024-03-09 13:48:06

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房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2024-03-09 13:45:39

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40年的房屋产权到期后，当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）综合或者其他用地五十年。

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2024-03-09 13:46:05

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房屋产权40年土地使用期满后，土地收归国有，但房屋仍属于业主所有。房屋产权到期后，业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。申请获得批准后，需重新签订土地有偿使用合同，并依据当时的地价水平补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。若土地使用者未在规定时间内申请续期或申请未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。

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