不动产登记是过户吗

更新时间：2024-03-09 14:34:04

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不动产登记是过户吗

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不动产登记与房产过户的区别

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户则是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。简单来说，不动产登记是记录物权状态的行为，而房产过户则是产权变更的法定程序。两者虽然有关联，但并不等同。

2024-03-09 14:31:37

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不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为，我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-03-09 14:32:05

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不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
登记行为是不能过户的，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，不能产生不动产物权，只有登记了才能取得物权。

2024-03-09 14:34:04

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