小产权房子拆了能赔偿不

更新时间：2024-03-09 20:54:06

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小产权房子拆了能赔偿不

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小产权的房子被拆了没有赔偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

房屋拆迁需要办理哪些证件
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

2024-03-09 20:51:53

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法律分析：小产权房拆迁没有补偿，因为非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，所以买卖合同无效。这种情况下，应认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人，拆迁安置补偿利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。如果要赔偿，应向小产权房所属的集体经济组织寻求。

在征收集体所有的土地或组织、个人的房屋以及其他不动产时，应当依法及时足额支付补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住条件。任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。此外，如果因不动产或动产被征收、征用导致用益物权消灭或影响用益物权行使，用益物权人有权依法获得相应补偿。

2024-03-09 20:52:07

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小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。这类房屋在本质上属于违法建筑，政府拆除属于行使行政职权，因此房屋使用人不会得到赔偿。根据相关规定，对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑会给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

2024-03-09 20:54:06

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