晚交物业费物业有权收滞纳金吗，怎么规定

更新时间：2024-03-10 12:50:27

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合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取，合同中没有约定或约定不明确的，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一般而言，滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-03-10 12:47:46

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1. 不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。
3. 人民法院增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失，人民法院不予支持。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-03-10 12:48:07

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法律分析：不交物业费物业没有权利收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。根据合同约定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。在人民法院审理过程中，如果认为约定的违约金不足以弥补实际损失，可以增加违约金数额，但增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金后，当事人又请求对方赔偿损失，人民法院不予支持。对于迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，仍应继续履行债务。

2024-03-10 12:50:27

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