物业费补交滞纳金不交行吗，有什么规定

更新时间：2023-12-16 16:14:04

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1. 物业费拖欠不交滞纳金的计算标准：
* 有合同约定的按合同执行，一般为千分之三。
* 没有约定的可按银行同期利息计算。
2. 物业费滞纳金的使用：
* 物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意。
* 收益全部归业主所有。
3. 合同保护：这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。

2023-12-16 16:12:06

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物业费不交有没有滞纳金，需要视具体情况而定。出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
2. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；
3. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同。但需要注意的是，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，物业服务人也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-16 16:12:11

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合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取，合同中没有约定或约定不明确的，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一般而言，滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-16 16:14:04

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