你好律师我刚办理的不动产权证是共同共有的，权利人是我本人的名字，这样符合不动产的规格吗

更新时间：2019-07-05 17:07:07

问题描述：

你好律师我刚办理的不动产权证是共同共有的，权利人是我本人的名字，可是宗地图上是我妻子的名字，这样符合不动产的规格吗

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通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

2019-07-05 16:52:52

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　　房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2019-07-05 16:54:33

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房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

2019-07-05 17:02:36

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集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。　　
1、办理集资房大产权证　　在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：　　
(1)登记申请书;　　
(2)申请人身份证明;　　
(3)建设用地使用权证明;　　
(4)建设工程符合规划的证明;　　
(5)房屋已竣工的证明;　　
(6)房屋测绘报告;　　
(7)其他必要材料。　　
2、办理集资房小产权证　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。　　需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权。具体表现为：　　
1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2019-07-05 17:07:07

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