土地合同到期，怎么办

更新时间：2024-03-10 20:28:05

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土地合同到期，租赁户不搬走，怎么办

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租赁合同到期，租户不搬走的处理方法具体如下：
1、租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。
2、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且该租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。此外，如租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。同时，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。另外，如当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，且依据法律规定仍不能确定的，则视为不定期租赁。此时，当事人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。若出租人未通知承租人或其他原因导致承租人无法行使优先购买权的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受影响。

租赁合同的流程如下：
1、租赁双方持相关证件前往房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查，并对租赁合同进行监证，审查初步通过后会签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二次审查，并签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、在手续齐全且审查无误的情况下，三天内完成所有手续；
6、收费标准为按年租金的2%收取租赁监证费，由租赁双方各负担一半。

2024-03-10 20:02:10

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双方协调，必要时可起诉

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