咨询一下，老人房子过户儿子还能要回吗

更新时间：2024-03-11 12:34:04

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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
1. 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
2. 如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。

房产过户流程如下：
1. 签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。
2. 提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3. 缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

2024-03-11 12:31:51

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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
1. 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
2. 如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。

房产过户流程如下：
1. 签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。
2. 提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3. 缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

2024-03-11 12:32:04

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老人打算将房子过户给儿子的，在下列情况下可以收回：

1. 在办理过户登记前；
2. 办理过户登记后，儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的，可以撤销赠与。

根据上述规定，如果老人已经将房子过户给儿子，但儿子存在严重损害老人合法权益或不履行相关义务的情况，老人有权撤销赠与，即收回房子。此外，如果赠与合同已经公证或者属于公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用上述规定。同时，老人或其继承人、法定代理人也可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内或六个月内行使撤销权。

2024-03-11 12:34:04

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