宅基地什么意思

更新时间：2024-03-12 07:38:03

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一、宅基地是什么意思

1. 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，尤其指农村宅基地。它涵盖了建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地确权是什么意思

农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行确权登记发证的过程。确权机关为乡级或县级以上人民政府。在重新登记宅基地时，为了确保公平公正，会对每家每户进行公测和实地测量。这一过程的目的是建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，以激发农业农村发展活力。

农村宅基地确权依法保障农民宅基地使用权，促进现代农业的发展，并进一步增强农村发展活力。由于历史遗留问题或其他原因，许多宅基地的使用权并未按照法律规定进行办理，导致在土地管理中出现诸多问题，如手续不全、宅基地产权无法证明、面积超过建房标准、发证率普遍低以及村集体身份的改变等。为了解决这些问题，国家决定重新确认宅基地的使用权，对农民的宅基地进行重新登记并发证。

2024-03-12 07:35:45

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一、什么是宅基地

1. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。
3. 农村村民建住宅，需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制相关规划应统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
4. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责相关工作。

二、什么是宅基地复垦

农村宅基地复垦是对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。该过程涉及拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。

2024-03-12 07:36:06

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法律分析：
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，具体分为建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，需经乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。其中，若涉及占用农用地的，需按照相关规定办理审批手续。另外，农村村民在出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2024-03-12 07:38:03

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