承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用

更新时间：2024-03-12 17:44:04

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1. 承租人经出租人同意违法扩建，出租人要承担费用。办理合法建设手续的，扩建费用由出租人负担，双方有约定的，从其约定；未办理合法建设手续的，扩建费用由双方按照过错分担。
2. 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应根据租赁物的性质使用。
3. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-03-12 17:41:46

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1. 承租人经出租人同意违法扩建，出租人需要承担费用。如果办理了合法建设手续，其扩建费用由出租人负担；如果未办理合法建设手续，则扩建费用由双方按照过错分担。
2. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
3. 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-03-12 17:42:07

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法律分析：需要，租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。如果出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失，人民法院应予支持。

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