禁止转租的转租后合同还有效力吗，法律的规定是什么

更新时间：2024-03-12 19:44:04

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禁止转租的，转租后合同一般没有效力。但如果出租人在六个月内未对承租人的转租行为提出异议，则出租人不能以未经同意为由请求解除合同或认定转租合同无效。

当承租人获得出租人的同意后，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，并且如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。

如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

此外，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，并且转租的期限超过了承租人剩余的租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

最后，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，那么视为出租人同意转租。

2024-03-12 19:41:43

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1. 禁止转租的，转租后合同一般无效。第三人未经房屋所有权人的授权，违规签订转租合同进行物权处分与收益的，所产生的一切后果由第三人承担，合同对房屋所有权人不发生法律效力。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
5. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2024-03-12 19:42:07

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1. 禁止转租房屋转租后合同无效。如果承租人未经出租人同意转租房屋，转租合同将不具备法律效力，出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，并对因被转租人对租赁房屋造成的损失进行赔偿。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
5. 如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2024-03-12 19:44:04

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