二手房交易是一个麻烦的过程，而且找二手房资源对我们来说也比较少。所以很多人在购买二手房的时候会考虑让中介帮忙。而中介市场又良莠不齐，部分中介在还没有交易签订二手房买卖合同时就要求收取中介费，那么二手房中介费应该什么时候给？找法网小编今天来给大家讲一讲。
一、二手房买卖时注意事项
担忧买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢停止自主买卖的一大缘由。但做好准备工作，问题也就解决了。首先，要认真查看业主的房产证，留意房产证上有几个人的署名。假如有两个人，在签署后边的合同时就需求有两个人的名字；其次，看买房时的相关凭据，比方购房发票、契税发票等，作为房子的凭证。
经过中介购置二手房时，应留意以下几点：
１、房屋手续能否齐全 （查看房产证，土地证，个别地域还有契税证）
２、产权能否明晰无纠葛（能否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人情况）
３、买卖房屋能否在租 （须留意：买卖不破租赁）
４、土地状况能否明晰 （能否有土地抵押，查封等）
５、市政规划能否影响 （能否在动迁红线内）
６、房屋能否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
７、单位房屋能否侵权 （福利分房等）
８、合同商定能否明白 （违约赔偿义务）
二、二手房中介费什么时候给
中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
随着越来越多的人想要买房子，租房子，所以房屋中介也随之发展得如火如荼。为了不使大家吃亏和上当，请在交易时认真审核房产资源和买卖合同。
