买二手房过户需要多久？

　　二手房过户的时间并没有明确的规定，但一般是七天到四十五天左右。一般去房管局进行登记大概要三天。办理过户登记手续需要20天左右。银行房贷大概要十几天。

　　一、买二手房过户需要多久？

　　二手房过户的时间一般是七天到四十五天左右。办理二手房过户手续的时间，通过观察这几个时间节点，摸索购买的二手房办理过户手续所需的时长。

　　1.购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

　　2.然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

　　3.再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

　　二、办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料?

　　办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有：

　　1.卖方：

　　（1）夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;

　　（2）户口本原件;

　　（3）《房屋所有权证》原件;

　　（4）夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;

　　（5）结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件。

　　2.买方：

　　（1）身份证原件;

　　（2）户口本原件;

　　（3）买卖合同。

　　三、二手房屋过户费用标准

　　找法网提醒您，二手房屋过户费用标准：

　　1.增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

　　2.契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

　　3.个人所得税：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　4.印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。