二手房契税什么时候交费

更新时间:2022-12-22 10:11 找法网官方整理 人浏览

  二手房契税在办理过户登记时交纳。契税按照房产面积以及拥有的房产数量计算。除此之外还要交纳增值税,个人所得税,印花税,教育附加税等。二手房契税可以退税。

二手房契税什么时候交费,二手房契税可以退税吗

  一、二手房契税什么时候交费

  二手房契税在办理过户登记时交纳。主要税费有契税、增值税和个人所得税,印花税等。

  1.契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。

  2.增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征征值税。

  3.个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税。

  二、二手房契税可以退税吗

  二手房契税符合条件可以退税,其退税的流程具体如下:

  1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写契税退税(款)申请审核表,同时按照征收机关的要求报送有关资料。

  2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

  3.批准。经调查,如果情况属实,经理将在董事,董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。如果不符合退税条件,征收机构应及时作出明确答复和解释。

  4.对退还部分税款的,纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单到契税直征窗口办理退税手续。税务机关应当在 10 个工作日内完成退税手续。

  三、二手房办理契税需要什么资料

  找法网提醒您,二手房办理契税需要资料如下:

  1.商品房买卖合同

  2.销售不动产发票(全额);

  3.本人身份证明;

  4.原《房屋所有权证》;

  5.有特殊情况的,需提供主管税务机关要求提供的其他资料。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房契税是什么,请问二手房契税应该怎么算?
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房是否由契税
契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳
上海二手房契税2017
你好,二手房买卖涉及的问题较为复杂,建议找律师当面详谈。
二手房契税怎样算二手房契税怎样算
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
买二手房契税:买二手房需要交多少契税?
请向房管局咨询,一般是房价的1.5%。
二手房契税问题
咨询房产部门。
二手房过户契税
费用: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
民房修建纠纷请律师怎么收费
房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元
您好。我最近租了个房子搬进来第一天就觉得特别吵
房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理:首先民事法律纠纷一般以协商为主,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 法律依据:《中华人民共和国
中介给我说24.5一个小时,进厂签合同18一小时,中介说到时候那几块钱说中介补贴
建议尽量协商处理。协商不成可以去劳动局投诉或申请劳动仲裁