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二手房契税税率

来源: 找法网 2020-10-30 16:25 0阅读 0点赞 0转发

  现在二手房受到很多人的一个欢迎,对于二手房来说,在购买的时候需要根据相关的一个规定来进行,同时他也需要缴纳相应的一些税务,例如说契税印花税等等,那么关于二手房它的一个二手房契税的税率是多少呢?接下来由找法网小编为大家带来二手房契税税率的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、二手房契税税率

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  1、如果是首套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为1.5%;如果是二套房的话,税率则为:面积在90平方米及以下的,契税税率为1%,面积在90平方米以上,契税契税为2%。

  2、如果北上广深地区二套房的话,首套房与上面的税率一致,但二套房不论房屋面积多少,房屋契税税率统一为3%。值得一提的是,购买二手房与新房,契税税率并没有什么区别,都是按同样的税率执行,这里就不多说了。

  要注意的是,上述契税税率只适用于普通住宅,假如小伙伴们购买的是非普通住宅,例如别墅或者商住房等,税率一般为3%。另外,各省市、直辖市人民政府等都会根据本地实际情况在规定幅度内做出一些调整,具体执行的税率可能会存在差异。

  二、房地产契税申报流程怎么走

  1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠;

  2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明;

  3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书;

  4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字;

  5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房契税税率的相关内容,对于二手房来说,二手房的契税税率是比较重要的,需要根据税率来缴税。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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