继承房屋是否需要缴纳契税

更新时间:2022-10-23 18:11 找法网官方整理 9999+人浏览

  继承房屋一般不需要缴纳契税,如果是非法定继承人继承的,需要缴纳合同印花税、权证印花税等税费。继承房屋契税在房屋权属转移之日起10天内交,缴纳后契税征收机关开具契税完税凭证。

继承房屋是否缴纳契税,继承房屋契税什么时候交

  一、继承房屋是否需要缴纳契税

  房屋继承非法定继承人应交契税。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费,依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

  《中华人民共和国契税法》第六条,有下列情形之一的,免征契税:

  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

  (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

  (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

  (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

  (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

  (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

  二、继承房屋契税什么时候交

  继承房屋契税在房屋权属转移之日起10天内交。根据《中华人民共和国契税法》的规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

  三、共同财产继承房屋怎么分配

  共同财产继承房屋的分割,双方可协商分配。找法网提醒您,协商不成的,法院按以下情形处理:

  1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,应当准许;

  2.一方主张房屋所有权,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方向另一方进行补偿;

  3.均不主张房屋所有权,可将房屋拍卖,就所得价款进行分割。

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