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国家规定契税征收标准

来源: 找法网 2021-04-19 10:55 0阅读 0点赞 0转发

  对于契税的征收是有相应的征收标准的,国家在征收契税的时候,契税的征收标准是多少呢?契税能否退税,契税退税的条件又是什么?接下来由找法网小编为大家带来国家规定契税征收标准的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、国家规定契税征收标准

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  北京市、上海市、广州市、深圳市契税标准仍为:3-5%。

  二、契税退税的条件

  1、住所小区修建容积率在1.0以上;

  2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;

  3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

  通常实施的是首套住所契税的两倍,即3-4%。注:家庭仅有住所并不一定是首套房,比方买了套房子又卖了,再采购住所就算二套房。可是名下的确只要一套房子,所以能够请求家庭仅有住所。契税税率实施3%~5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济不同较大的实践情况。因而,各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%~5%的起伏税率规则规模内,依照该区域的实践情况决议。当计-税根据断定今后,应纳税额的核算就会比较简单。

  三、契税退税怎么计算

  个人购买住房时(“别墅”除外),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

  其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%.

  以上就是找法网小编整理的关于国家规定契税征收标准的相关内容,征收契税的时候,要按照相应的征收标准来征收。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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  • 你好,这个如果说是管理岗位的话。还是需要购买的

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