交房屋契税需要什么材料

更新时间:2022-11-03 20:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  交房屋契税需要的材料包括房屋买卖合同、支付购房款项的发票、身份证明和户口本等。房屋契税应当自纳税义务发生之日起10日内进行缴纳。新房契税税率仍为房产交易价格的3%,税率在特定情况下可以减免。

交房屋契税需要什么材料,房屋契税征收标准

  一、交房屋契税需要什么材料

  交房屋契税需要什么材料:缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同,和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票,以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  二、房屋契税征收标准

  新房契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

  1.如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

  2.如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

  3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

  三、房屋契税计算分类有哪些

  找法网提醒您,房屋契税计算分类有:

  1.是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

  2.是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变。

  3.是依据土地、房屋交换差价定税。

  4.是按照土地收益定价。

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交房屋契税都是需要什么材料呢
交房屋契税需要什么材料:缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同,和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票,以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。<br>
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