交房屋契税需要什么材料

　　交房屋契税需要的材料包括房屋买卖合同、支付购房款项的发票、身份证明和户口本等。房屋契税应当自纳税义务发生之日起10日内进行缴纳。新房契税税率仍为房产交易价格的3%，税率在特定情况下可以减免。

　　一、交房屋契税需要什么材料

　　交房屋契税需要什么材料：缴纳契税时需要购房人提供房屋买卖合同，和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　二、房屋契税征收标准

　　新房契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

　　1.如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　2.如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

　　3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

　　三、房屋契税计算分类有哪些

　　找法网提醒您，房屋契税计算分类有：

　　1.是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　2.是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变。

　　3.是依据土地、房屋交换差价定税。

　　4.是按照土地收益定价。