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缴纳房地产交易契税所需的材料是什么?
更新时间:2023-07-13 07:28:09
问题描述:
缴纳房地产交易契税所需的材料是什么?
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交房契税需要的材料有:身份证、户口本、婚姻状况证明的原件及复印件;购房
合同
原件及复印件、购房发票原件及复印件;首套房证明或二套房证明;银行卡以及其他契税
征收
机关所需要的材料。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023-07-13 07:26:06
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交房屋契税需要什么材料:缴纳契税时需要购房人提供房屋
买卖合同
,和为
房屋买卖
合同支付的购房款项的发票,以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
2023-07-13 07:26:12
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一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是
二手房
,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。但是,各地所需材料略有不同,可电话咨询当地房管部门,希望可以帮到你哟。
2023-07-13 07:28:09
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