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交房契税需要什么材料?
更新时间:2023-08-27 08:28:05
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交房契税需要什么材料?
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交房契税需要的材料有:身份证、户口本、婚姻状况证明的原件及复印件;购房
合同
原件及复印件、购房发票原件及复印件;首套房证明或二套房证明;银行卡以及其他契税
征收
机关所需要的材料。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023-08-27 08:25:53
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法律分析:交契税需要资料有:商品房
买卖合同
(封面,1-7页,合同 签订期所在页)。购房发票或收据。个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主 及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执 照。房屋实测报告表或实测平面图备注: 经适房需提供审批表及购房证等。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
2023-08-27 08:26:12
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交房屋契税需要什么材料:缴纳契税时需要购房人提供
房屋买卖
合同,和为房屋买卖合同支付的购房款项的发票,以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
2023-08-27 08:28:05
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