首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好!开发商晚交房,我要违约金,开发商一直说等,我想起诉开发商,请问能胜诉吗?
更新时间:2019-07-06 05:10:28
问题描述:
您好!开发商晚交房,我要
违约金
,开发商一直说等,我想
起诉
开发商,请问能胜诉吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
946504
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约,法院必须先要审查
商品房
买卖合同
是否有效,违约金条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此,如果商品房买卖
合同
约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。
强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
2019-07-06 05:03:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
195904
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
1.经
建设工程质量
监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安
户籍
管理部门不予办理入户手续。
3.办理
房地产
初始登记手续,取得了新建商品房
房地产权
证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2019-07-06 05:07:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1537990
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集
证据
,
证明
开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-07-06 05:10:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交房违约金是万分之几
2800
开发商违约交房,我能要到违约金吗?
可以依据合同约定进行起诉开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房房贷提前还款的违约金如何计算?
购房房贷计算
现房网签和备案是一样的吗
现房网签
购房是先签合同还是先网签
购房网签
开发商延期交房,说是政府造成不能交房的,现在不赔违约金,请问能起诉开发商吗?
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约交房,可我现在已经接房,还能起诉赔偿违约金吗?
《中华人民共和国合同法》 : 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的房子房产商逾期交房,我们也没有打房款,现在银行要起诉我,该怎么办?
逾期交房的,也就是违反了合同约定,应当依合同约定支付违约金,还可以要求对方赔偿损失。 合同法 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备交房了,开发商只给万分之0.1的违约金,违约1年,我可以起诉开发商吗?能多给吗?能不能打赢官司?
按照合同的约定,可以搜索外,要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
开发商延期交楼,时隔5年 ,我还能告他们吗?
可依法起诉,要求开发商承担违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
请问律师,我向开发商要房屋钥匙合法吗?我能不能,起诉开发商,要求其承担逾期交房违约金?
可以。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9374
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
6分钟前
王奎律师
近期帮助 10058 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
36分钟前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
38分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
39分钟前
许睿律师
近期帮助 2306 人
不给加班费随意扣工资
44分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
老板晚上收手机这合适吗
44分钟前
姜月律师
近期帮助 23719 人
不跑外卖了未满一期商家有权利强制性拿回车子吗
57分钟前
刘江律师
近期帮助 2613 人
我家狗被毒死1个半月了,还能报警不?
59分钟前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好我想问问16岁的学生去办银行卡要限额吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询