二房东房子是否可以出租，法律如何规定

更新时间：2024-03-13 08:06:09

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二房东可以出租房子，但必须得到出租人的同意。

1. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-03-13 08:04:05

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二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2024-03-13 08:04:10

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法律分析：一房二租的情况下房屋的使用权归的归属按照下列顺序确定：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

2024-03-13 08:06:09

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