二房东转租房屋时，是否违法？

更新时间：2024-07-09 06:03:27

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二房东转租房屋时，提高租金超过直租价格，多收5000元是否违法？

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二房东赚差价不合法。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

转租合同无效的情形包括：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但未经出租人同意的转租行为将被视为无效。此外，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

2024-07-09 05:44:42

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您好，依据租赁合同的约定处理

2024-07-09 06:03:02

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按照租赁合同的约定履行

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