二手房首付交了不想买了怎么办

更新时间：2024-03-13 17:40:30

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二手房首付交了不想买了可以与卖方协商解除房屋买卖合同。二手房买卖合同中，买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同，至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理。
如果是因为卖方的根本违约导致合同目的不达，或者不可抗力导致合同无法继续履行，买方可以单方解除合同。此时解除合同，卖方应当退还首付款。如果是卖方违约导致买方受损，买方还可以主张违约损害赔偿。

2024-03-13 17:37:49

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买二手房会遇到的纠纷有：
1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；
2、出卖的二手房是已经被抵押的；
3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。

在二手房交易中，可能因上述原因产生纠纷。当发生纠纷时，法律原则与规定将指导处理。例如，若一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。对于无权代理的情况，相对人与行为人需按各自过错承担责任。此外，若当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，对方有权请求履行，但存在某些例外情况，如法律上或事实上无法履行，或履行费用过高，或债权人在合理期限内未请求履行。在这些情况下，合同权利义务关系可能被终止，但违约责任仍需承担。

2024-03-13 17:38:05

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购买二手房时会遇到下列纠纷：

1、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
3、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。

解决这些纠纷的法律依据是，如果一方当事人不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，如果一方未支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，对方有权请求其支付。

2024-03-13 17:40:30

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