买卖二手房违约的情形有哪些，法律如何规定

更新时间：2024-03-14 15:20:32

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二手房买卖违约情形包括的内容：
1. 卖方将房屋直接卖给第三人；
2. 卖方不按时交付房屋；
3. 卖家不签收定金；
4. 卖方要求提高房价办理过户；
5. 卖方直接毁约。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-03-14 15:17:49

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二手房买卖的违约情形包括：
1、出卖人一房二卖；
2、出卖人没有取得房屋的处分权导致房屋不能过户；
3、出卖人不按时交付房屋；
4、买受人不按照合同约定支付购房款。

由于出卖人的原因，买受人在以下期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）若标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内；
（三）若标的物为已竣工的房屋，自合同订立之日起90日内。

2024-03-14 15:18:07

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买二手房违约情形有：
1. 卖方将房屋直接卖给第三人；
2. 卖方不按时交付房屋；
3. 卖家不签收定金；
4. 卖方要求提高房价办理过户；
5. 卖房直接不履行合同约定的。

2024-03-14 15:20:32

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