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二手房交易卖方违约，如何处理？
更新时间：2024-08-07 08:32:14
问题描述：
二手房交易卖方违约，交一万定金，如何处理？
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二手房交易买方违约时，卖方有权要求买方继续履行合同，或依据合同约定要求买方承担违约责任。若双方因违约处理产生纠纷且无法协商，卖方有权向法院提起诉讼。起诉时，需向法庭提交起诉状，并根据被告人数准备副本。若书写起诉状存在困难，可选择口头起诉，由法院记录并通知对方当事人。
2024-08-07 08:08:38
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2024-08-07 08:32:08
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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