首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
经济犯罪
> 问答详情
租赁合同已签但无入住押金已交,不租了可算违约
更新时间:2019-07-06 10:00:24
问题描述:
租赁合同
已签但无入住押金已交,不租了可算违约
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
1909634
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、其实租房
违约金
押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
2、一种情况:如果房主未按签署
合同履行
承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到
合同
期选择自用。
3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。
2019-07-06 09:53:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1566601
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
合同租期未满的违约金,
一、房屋
租赁
合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退;
2、违约,收年租金30%的违约金。
3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
4、双方当时有签订房屋租赁合同,就是有了租房约定,需要严格实行约定的,对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
的构成要件
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-07-06 09:55:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1945849
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《合同法》第232条之规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,…,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方。而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法。
2019-07-06 09:57:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
270804
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房押金一般是指房客与房东双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的:
1、租客没有按照合同约定时间退租
2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
2019-07-06 10:00:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房违约不到期不租了怎么办
9079
商铺租房合同没到期租不下去了,可以要求房东退还租金吗,虽然签了合同可是上面没写如果中途不租不予退还租
你好,还有多少租金没有退?合同是怎么样的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签了合同违约可以不退定金吗
民法典
977
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1516
租赁协议已签但无搬入保证金已交,不租了算是毁约
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位出租必须签订租赁合同吗
民法典
2562
租门面房未到期违约不租,押金可以退还吗
你好,建议先于对方协商,押金要看合同约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同签了但租金不交算不算违约
1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了租赁合同未入住,合同规定未满租期不退押金,又付了一个月租金,押金要不回来怎么办?
租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。通常认为,该押金在一般情况下不具备定金的性质,而是看作一种对承租人可能造成租赁物
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了转租合同但是没交押金想不租了算违约吗
具体看合同约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租凭交付押金,房东违约不租了
房东当时有向你出具定金收条吗?如有,那可以要求房东承担违约责任,如有需要可与我联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于单位受贿罪的主体
单位受贿罪主体处理方式包括刑事处罚和追缴违法所得。具体处理方式应根据行贿的情节、数额、造成的后果等因素综合判断。选择刑事处罚可震慑犯罪,追缴违法所得可恢复受损的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的摩托车被偷了。警察局该怎么办?我的摩托车被偷了,摩托车找不到派出所怎么办!
你好:找警方解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我不知情的情况下,他把我的电动车骑走了,这不属于盗窃是违法的
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不到100元,能报警吗?
您好,建议马上报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
5起案件,判处几年有期徒刑
你好,可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一辆没有转账的二手车,我不认为汽车被偷了。这是盗窃吗?这种情况我该怎么办?
买了被偷的车子处理方式如下:1、如果是在不知情的情况下购买了盗窃车辆,那么购买行为本身是无罪的,但因为是盗窃所得赃物,不适用善意取得的规定,所以购买者不能取得汽
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,家里被偷了三千块钱但没有监控,要怎么办
你好,你们去派出所报案了吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果一个人偷了另一个人的东西,把它送给第三方,这属于什么罪?
属于盗窃罪。如证据确凿,犯罪嫌疑人将承担刑事责任,包括有期徒刑、罚金等。如涉及民事赔偿,失主可向小偷及第三方追讨损失。处理方式需结合具体情况,建议咨询律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
台州律师
同城律师:
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 9977 人
你好,我想咨询装修违约金方面的问题
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10259 人
社保卡6个月未使用被冻结
3分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25463 人
我家楼上厕所排污漏水该谁负责修
3分钟前
侯书阳律师
近期帮助 488 人
你好,请问起诉离婚的话是需要是离开南方的所在地吗?还是在南方所在地也可以?
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10259 人
男朋友偷拿我手机进行贷款但是金额只有1100我能要回来吗
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10259 人
金融企业偷查我的信用报告
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9977 人
女儿的手机号被移动公司为他人交了近两年的宽带费用我怎么维权
18分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9977 人
女方出轨怎么做可以离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询