您好请问，房屋赠与过户需要多少钱

房产赠与 过户费用收费如下：
1、交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套。
3、 房屋所有权 工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、 印花税 ：5元/本(由受增人交纳)。
5、 契税 ：由受赠方交纳。
1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20% 个人所得税 。

一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用

1、过户手续费：住宅按建筑面积计算，每平方米6元；非住宅按建筑面积计算，每平方米12元。该费用由受赠人承担。

2、评估费：如果房屋评估价在100万以内，需缴纳评估费为评估价的2.5‰；若评估价超过100万，则按累进计收方式缴纳评估费。

3、契税：住宅契税个人为1.5%，单位则为3%；非住宅契税个人和单位均为3%。此费用同样由受赠人承担。

4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元；非住宅每证210元，若超过500平方米，则每平方米加收0.2元。此费用由产权产籍监理处收取。

二、如何办理房屋赠与过户

根据相关规定，房产赠与属于房地产交易范畴，办理房屋赠与过户需提交以下资料：

1、房屋所有权登记申请书；

2、赠与公证书；

3、原《房屋所有权证》及共有权证；

4、赠与人和共有人的身份证复印件；

5、受赠人的身份证原件及复印件；

6、房地产评估报告。

在以下情形下，对房屋产权无偿赠与的当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的人；

3、房屋产权所有人死亡后，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权。

三、房屋赠与的条件限制

1、赠与必须经过公证并办理房屋过户登记手续才能生效；

2、所赠房屋必须是赠与人合法所有的且未被司法机关或行政机关限制产权的；

3、若所赠房屋为共有财产，需经其他共有人书面同意。

四、房屋赠与的法律特征

1、房屋赠与合同为单务、无偿合同，赠与人承担无偿赠与的义务，而受赠人则享有无偿接受的权利；

2、该合同为实践性合同，需实际交付房屋后合同才算生效；但交付后不得再行撤回赠与，如有纠纷可请求法院裁决；

3、房屋赠与合同为要式合同，需按照《城市私有房屋管理条例》提交各项证明并办理登记过户手续。若未办理过户手续，根据《民法典》规定，赠与合同仍有效但房屋所有权不能转移。

在进行赠与过户时，受赠人需要缴纳的费用包括：个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套，以及公证费和评估费。由于地区差异和规定不同，各地的公证费交付标准各异，但通常情况下，公证费为房价的2%。此外，在部分地区，房产赠与过程中还需进行房产评估，其评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同进行。但在某些特定情况下，如尚未登记的不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利等，可以由当事人单方申请。这些情形包括但不限于：权利人姓名、名称或自然状况发生变化而需申请变更登记；不动产灭失或权利人放弃不动产权利而需申请注销登记；申请更正登记或异议登记等。此外，法律、行政法规规定的其他情形也可由当事人单方申请不动产登记。

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