请问一下，办理房产证费用

更新时间：2024-03-16 09:46:04

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一、办理房产证的基本费用：
1、交易手续费：由售房人交纳
①住宅：3元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：按面积分档收费，从80元到800元不等。
3、房屋所有权证书工本费：各地不超过100元。

二、二套房产税征收标准
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%。
2、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税。
3、二套房也有特别情况免征类型，需提交相关证明材料。
4、纳税人应在每年12月31日前申报缴纳税款。

三、第二套房产税如何计算
1、应税住房年应纳房产税税额计算公式为：新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
2、家庭第三套及以上住宅的房产税征收标准不同，从4%-10%不等。
3、商业房产每年按租金收入的12%缴交房产税。

四、法律依据简化说明：
购买家庭唯一住房或第二套改善性住房可享受契税优惠；纳税人需按规定提供家庭住房情况查询结果或诚信保证；具体操作办法由各地主管部门共同制定。

2024-03-16 09:43:55

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1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款
1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%;
2、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

2024-03-16 09:44:06

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目前办理房产证主要涉及的费用主要有：

1. 登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
2. 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。
3. 契税：普通住宅契税按照总房款的1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款的3%收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2%；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4%。

另外，办房产证的流程包括：

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。购房者可以在收房入住后的两三个月之后向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2. 填写申请表：填写申请表后需要开发商签字盖章。可以向开发商询问具体的办理部门，并向该部门咨询，以节省时间。
3. 拿会测图/表：测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商处领取或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关证件：在询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由小区办收取或银行代收，缴纳方法可咨询开发商的办事人员。需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。
6. 领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载信息。

2024-03-16 09:46:04

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