物业费和取暖费是从签订合同时开始计算还是从取钥匙时开始计算？

更新时间：2024-03-16 20:14:06

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您好，我想咨询一下买房，物业费和取暖费是从签订合同时开始计算还是从取钥匙时开始计算？

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一、买房子要交哪些费用

1. 首付。首付比例最低为百分之20或百分之30。
2. 契税。面积在90平及以下，首套房、二套房契税为百分之一。首套房面积在90平以上，契税为百分之1.5。
3. 房屋维修基金。
4. 物业费。新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

二、买房子要注意哪些问题

1. 了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2. 社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3. 社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4. 投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

2024-03-16 20:07:20

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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2024-03-16 20:13:51

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按前期物业服务合同双方约定处理

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