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买卖二手房应注意什么事项签合同注意什么以后注意什么。
更新时间:2018-08-16 09:14:33
问题描述:
买卖
二手房
应注意什么事项 签
合同
注意什么 以后注意什么。
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二手房买卖
时应注意:
二手房买卖合同
一般都是一式多份的。标准是要六份。
买卖双方各执一份,
中介
方持一份,到房管局过户时,交房管局、
地税
局、国税局各一份。
可在合同条款上注明一式几份合同,及各合同的去向或持有者。
2018-08-16 09:10:35
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二手
房屋买卖
合同范本
:
甲方: (卖方)
乙方: (买方)
根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于___________,产权所有人____,产权证号_____,房屋建筑面积____㎡,使用性质:___。
二、该房价为______万元,人民币大写:______先交付______元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款____万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、
物业管理
费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由__方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲 方: 乙 方:
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
年 月 日
2018-08-16 09:13:22
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书面的房屋
买卖合同
中,口头方式能解除吗 情况如下:
1. 签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登记转移中;
2. 由于客观原因,房屋不能贷款,只能改为现金支付,中介找卖方商量,卖方也认可此支付方式;
4. 买方认为中介服务有瑕缁,现金支付要减少总房价款,并说如果不少就不买了;
5.中介方传达不买的意思,卖方也不卖了,三方约定去协商解除如何退钱之事,但没有达成一致,也没有写出书面解除的材料;6 其后,买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂,买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。
7、卖方坚决不卖房,认为经过协商了,之前的合同已经终止。
2018-08-16 09:14:33
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