您好请问，房屋预告登记是什么意思

更新时间：2024-03-17 17:04:03

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法律分析：

1. 预告登记是指当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以此制约开发商将已出售的住房再次出售或进行抵押。
2. 预告登记本质上是为了为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。此外，如果债权消灭或在能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失效。

2024-03-17 17:01:43

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办理房屋预告登记手续如下：
（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。
（2）与开放商约定房屋预告登记。
（3）申请房屋预告登记，申请成功后，去房管局办理预告登记。

注意事项：
1. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2. 预告登记后，若债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失效。

2024-03-17 17:02:08

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一、房屋预告登记证具体有什么作用
1、房屋预告登记证具体有的作用如下：
（1）在不动产交易中，当事人依债法规则产生了债权债务关系，权利人对债务人享有债权性质的请求权，但债权是相对权；
（2）房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。

二、房屋预告登记证怎么办理
当事人在办理房屋预告登记时应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。

2024-03-17 17:04:03

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