门面到期房东不退押金怎么办

更新时间：2024-03-18 07:40:32

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门面到期房东不退押金怎么办

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房租到期房东不退押金，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。

此外，根据《民法典》的相关规定，如果债务人或第三人以财产作为抵押，不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人可就该财产优先受偿。同时，当事人一方不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-03-18 07:37:48

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可以先通过协商的方式应对房东不退押金的行为。如果对方不愿意协商或者协商后依然不退还押金，可以保留相关证据后，到人民法院提起诉讼。如果合同约定了仲裁条款，也可以到约定的仲裁委申请仲裁。

首先，协商是解决问题的首选方式。如果房东拒绝退还押金，您可以尝试与房东进行沟通，了解原因并寻求解决方案。如果房东同意退还押金，最好以书面形式记录下来，以免日后出现纠纷。

如果协商无果，您可以保留相关证据，如：押金收据、租赁合同、微信聊天记录等，并到人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明自己的权益受到侵害，并请求法院判令房东退还押金。

另外，如果租赁合同中约定了仲裁条款，您也可以按照约定向约定的仲裁委申请仲裁。在申请仲裁前，您需要仔细阅读仲裁条款，了解仲裁程序和规则，并准备好相关证据和资料。

需要注意的是，无论您选择诉讼还是仲裁，都需要在法定的时效内行使权利。一般来说，民事诉讼的时效为三年，仲裁时效也与此相同。如果您错过了时效，可能会导致您的权利无法得到保护。因此，在面临房东不退押金的问题时，应及时采取行动维护自己的合法权益。

2024-03-18 07:38:06

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租门面房东不退押金该找哪个部门

1、租门面房东不退押金该找房管所投诉，或者申请仲裁，还可以向法院起诉。房东不退押金，这种情况，派出所、物业、居委会一般都不作干涉，因此可以向人民法院起诉。携带材料有起诉状，证据。交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知是否立案。

2、租门面需要注意的事项有：
房屋用途和土地用途需确保房屋为商业用房性质、土地为非住宅性质，否则可能面临无法办出营业执照及非法使用房屋的风险；
确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同；
检查房屋是否已有租赁登记信息，若已有，则新租赁合同可能无法办理登记手续，影响新承租人办出营业执照。

2024-03-18 07:40:32

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