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离婚协议书双方同意把房产给孩子,但没有公证和办理过户手续,请问具有法律效力么?
更新时间:2019-07-06 18:01:18
问题描述:
离婚
协议
书双方同意把
房产
给孩子,但没有公证和办理过户手续,请问具有法律效力么?
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一般情况下,我们在进行
房屋买卖
是都是不需要公证就可以过户的,但是并不是所有的房产过户都不需要公证,
(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为
遗产分割
的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产。
该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-07-06 17:53:23
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遗赠协议
需要经过公证,所以没有经过公证的遗赠协议相当于没有办理手续,没有公证的的遗赠扶养协议无法过户。就凭老人死亡证明,婚姻证明,房产证,本人
身份证
,
户口本
。以及那份公正的遗赠协议,到本地
公证处
,办理遗赠公证继承,得到公证书,再到房管,办理遗赠过户。
2019-07-06 17:54:52
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夫妻双方签订的离婚协议,协议内容不违反法律规定的,具有法律效力,可以在离婚后或者法院诉讼时作为
证据
使用。但在没有办理
离婚登记
或者法院调解、判决离婚前,离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。
双方仍是夫妻关系。
2019-07-06 17:57:53
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离婚协议书是指即将解除
婚姻
关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及
子女抚养
费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。
这是办理离婚手续所要求的内容之一。
根据最
婚姻登记条例
规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女
抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2019-07-06 18:01:18
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房产协议书没有公证有效吗?
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房产部过户,只协议公证有效吗?
风险是很大的 建议谨慎 现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与武汉张辉律师联系面洽。以上意见供你参考!
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