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我有个店面转让费20万，门面合同期是三年，我需要退股。请问转让费是不是按三年来折旧结算？
更新时间：2019-07-06 18:13:32
问题描述：
我有个店面转让费20万，门面
合同
期是三年，我需要退股。请问转让费是不是按三年来折旧结算？
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房屋
买卖合同
内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种
民事法律行为
，应当具备以下条件：
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经
法定代理人
同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2019-07-06 18:11:22
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股东是公司的出资人，股东身份是由于其出资而享有的一种资格。股东与公司之间在法律上是投资关系。按照法律规定，股东对公司投资后，非法定原因，其股东资格不得丧失。股东只有在下列情形出现时才有可能丧失其股东资格：股东自愿、合法转让所持有的股份；因质押形式使得股东所持有的股权被强制转移；
自然人
股东的死亡或
法人
股东的破产导致股权被他人
继承
或继受。
本案你们股东之间适用公司法，要做出约定，非经出资人同意股东不得任意转让转让股份。
2019-07-06 18:13:32
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