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转让要经过房东书面同意，我没经过就贴了转让，但是没转出去，房东说要收回我的房子这1算违约吗
更新时间：2019-07-06 18:44:32
问题描述：
你好，我租了个店面，转让要经过房东书面同意，我没经过就贴了转让，但是没转出去，房东说要收回我的房子这1算违约吗
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房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、
行政法
规规定禁止转让的其他情形的。
2019-07-06 18:39:41
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《
合同法
》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当
继续履行
原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2019-07-06 18:44:32
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