我想了解一下，果树占地补偿标准是怎样的？

更新时间：2024-03-19 14:12:07

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农村征地对果树的补偿标准为：土地补偿按照果园近期三年收益平均值的10倍计算；附着物补偿和预期收益折现补偿则根据果树树体的市场价值，由专家进行评估确定；基础设施补偿则根据实际损失确定。对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市自行制定。对于农村村民住宅，应坚持先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，确保给予公平、合理的补偿，并对应征收导致的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2024-03-19 14:10:26

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征收果树补偿标准如下：

1. 土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍；
2. 附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定；
3. 基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。

征收和征用的区别如下：

1. 法律效果不同。征收的法律效果是私人或集体财产所有权得改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。
2. 补偿方面不同。在征用的情况下，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可，若毁损灭失，则应当予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。

2024-03-19 14:10:51

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土地征收果树补偿标准按区位产值计算，具体为：

1. 培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；
2. 初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；
3. 盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；
4. 衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障村民的居住权利和合法的住房财产权益。

2024-03-19 14:12:07

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